Исковое заявление о разделе квартиры: особенности и образцы документов
До подачи заявления о разводе супруги должны обсудить множество важных вопросов. Одним из самых важных из них является раздел имущества. Оно может быть движимым и недвижимым. Если в первом случае проблемы возникают редко, то раздел квартиры после расторжения брака не всегда проходит гладко. Ситуация может быть усложнена наличием несовершеннолетних детей, договора ипотеки или других обстоятельств. У бывших супругов есть возможность решить вопрос мирным путем. Если договориться не получается, приходится подавать в суд исковое заявление о разделе имущества и определении доли квартиры. О том, как это сделать, мы расскажем дальше.
Мирное урегулирование спора
О том, кому достанется квартира после развода, можно подумать до создания семьи. Если раньше термин «брачный контракт» мы слышали только при просмотре зарубежных фильмов, то теперь такие соглашения заключают многие жители страны. В этот период еще нет взаимных претензий и упреков, поэтому решить, кто и что получит в случае развода, будет не так сложно.
Договориться о том, как пройдет раздел имущества, можно и позже. Для этого муж и жена должны посетить нотариуса и заключить соглашение о разделе имущества супругов. Обычно используется стандартный договор, который может быть дополнен необходимыми пунктами. Для оформления документа необходимо иметь при себе:
- паспорта;
- свидетельство о браке;
- документы на недвижимость;
- кредитный договор (если речь идет о разделе ипотечной квартиры);
- свидетельства о рождении детей.
В зависимости от обстоятельств дела нотариус может попросить другие бумаги.
Раздел недвижимости в судебном порядке
Если мирно решить вопросы, касающиеся имущества супругов не удалось, мужу и жене приходится обращаться в судебную инстанцию. Обычно подается исковое заявление о разделе квартиры между супругами. В ходе его рассмотрения принимается решение о положенных супругам долях и о том, как будет осуществляться эксплуатация жилья после развода. Если речь идет о разделе ипотечной квартиры, обязательно привлекается третья сторона – банк. До полной выплаты долга по кредиту недвижимость остается в залоге у финансовой организации, поэтому проводить с ней какие-либо операции без предварительного согласования нельзя.
Рассматривая исковое заявление о разделе имущества судья обычно принимает решение о том, что супругам положены равные доли. Исключением являются случаи, когда несовершеннолетние дети имеют право на свою часть. Наличие малолетнего ребенка может повлиять на размер доли родителя, с которым он останется проживать.
Изучив исковое заявление о разделе квартиры между супругами, судья может принять такие решения:
- передать жилье в собственность жене (мужу), обязав выплатить второй стороне компенсацию;
- продать недвижимость и разделить средства поровну;
- разделить недвижимость в натуре (принимается крайне редко).
Исковое заявление о разделе имущества подают по месту жительства ответчика или нахождения квартиры.
Содержание иска и перечень прилагаемых документов
Заявление о разделе недвижимости может быть подано в рамках рассмотрения иска о расторжении брака или отдельно. Все зависит от сложности ситуации. Закон не обязывает определять судьбу недвижимости во время процедуры развода. Допускается раздел квартиры после прекращения отношений.
Исковое заявление о разделе имущества должно соответствовать нормам, установленным ГПК РФ. Если требования законодательства будут нарушены, его могут оставить без рассмотрения. Если возможности обратиться к адвокату нет, можно использовать образец искового заявления об определении долей супругов и разделе недвижимости. Оно должно содержать:
- полное наименование судебной инстанции;
- личные данные истца и ответчика;
- цену иска;
- описательную часть (информацию о заключении и расторжении брака (если жилье делится после развода), о наличии детей, об имуществе, которое хотят разделить бывшие супруги);
- данные о проведении досудебного урегулирования спора;
- ссылки на законодательные нормы, позволяющие обратиться в суд;
- суть требований;
- список прилагаемых документов;
- дату;
- подпись с расшифровкой.
Если подается исковое заявление о разделе ипотечной квартиры, нужно также указать, когда и с каким банком был заключен кредитный договор.
Иск дополняется копиями следующих бумаг:
- удостоверения личности истца;
- свидетельств о заключении и расторжении брака (при наличии);
- документов на недвижимость;
- свидетельств о рождении несовершеннолетних детей;
- кредитного договора (если цель, с которой подается исковое заявление – раздел ипотечной квартиры).
При подаче документов уплачивается государственная пошлина.
В судебном порядке можно определить судьбу только недвижимости, которая принадлежала семье на правах собственности. Исковое заявление о разделе муниципальной квартиры суд оставит без рассмотрения.
Образец искового заявления об разделе квартиры можно скачать по ссылке.