Юридические услуги в Москве
для физических и юридических лиц
Круглосуточная горячая линия
Задать вопрос специалисту он-лайн

Договор сервитута земельного участка – бланк образец 2021 года

Ситуации, когда возникает объективная необходимость использовать не принадлежащий лицу участок не являются редкостью. Возникает право сервитута. Под этим термином подразумевают ограниченное право пользования чужим наделом. При достижении соглашения стороны заключают официальный договор, который подлежит регистрации в Росреестре. Стороны получают на руки выписку из ЕГРП, где четко указаны обременения, наложенные на участок. Чтобы подготовиться к процедуре необходимо детально изучить образец сервитута на земельный участок, выяснить свои права и обязанности.

Подробнее о видах сервитута

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ существует два вида сервитута. В зависимости от обладателя права ограниченного пользования он может быть частным или публичным.

В первом случае речь идет о гражданах или организациях, а во втором о государстве в лице его отдельных органов.

Вопросам, касающимся сервитута посвящены статьи 274-277 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с данными нормами владелец одного надела может требовать от собственника другого предоставить ему право ограниченного пользования в случае, если необходимо:

  • обеспечить водоснабжение или провести мелиорацию;
  • провести трубопровод или линии электропередач;
  • создать проход (проезд);
  • выполнить другие действия, которые невозможны без установления сервитута.

В случае, если договоренность между сторонами не достигнута, вопрос об установлении частного сервитута решается в судебном порядке.

установление сервитута

Что касается публичного сервитута, то он устанавливается на законодательном уровне. Это могут быть законы, нормативные акты субъектов РФ или органов местного самоуправления. Само название говорит о том, что его устанавливают для общественных целей, чтобы обеспечить интересы государства, местного самоуправления или жителей определенной территории.

Такой вид сервитута устанавливают если нужно:

  • провести дренажные работы;
  • организовать проезд (проход);
  • создать прогон для скота или пастбище;
  • обеспечить доступ к прибрежной полосе;
  • провести сенокос;
  • использовать с целью проведения исследовательских мероприятий, охоты или рыбалки.

Существует еще одна классификация сервитутов. В зависимости от их особенностей они могут быть:

  • платными,
  • бесплатными,
  • срочными,
  • бессрочными.

Владелец земельного участка может потребовать одноразовую выплату иди договориться с пользователем о том, что последний будет ежемесячно перечислять ему определенную сумму.

Собственник может передать право временного пользования бесплатно. Такое бывает если сервитут установлен по закону или дружеские отношения между соседями не позволяют брать деньги.

Что прописывают в договоре?

Нормативный акт муниципальных или местных органов власти является основанием для установления публичного сервитута. В этом случае не нужно заключать договор, регистрировать сделку в Росреестре и получать выписку из ЕГРП.

servituts

Если речь идет о частном сервитуте, то заключение договора является обязательным условием. Давайте рассмотрим содержание соглашения об установлении сервитута на земельный участок, образец которого можно скачать здесь.

Документ содержит:

  • личные данные сторон;
  • адрес, по которому расположен участок, его описание;
  • кадастровый номер;
  • основания для установления;
  • данные об участке пользователя (его номер, расположение относительно надела собственника);
  • определение границ;
  • срок, на который устанавливается право ограниченного пользования;
  • порядок пользования землей;
  • права и обязанности сторон;
  • размер и способ оплаты;
  • заключительные положения.

В конце указываются адреса и реквизиты участников сделки. Документ подписывается обеими сторонами.

Передача права пользования, пусть даже ограниченного — серьезное решение. Необходимо внимательно отнестись к подготовке и оформлению соглашения. Чтобы заключение договора не принесло неприятных сюрпризов, его написание лучше доверить профильному юристу. Адвокат пропишет в тексте все необходимые условия, проверит документы участников сделки и разъяснит пользователю и собственнику их права и обязанности.

Категория: Образцы документовДата: 29.12.2020 г.
0
Комментарии
У этой статьи пока нет комментариев. Воспользуйтесь формой ниже, чтобы оставить комментарий.

Похожие статьи

Исковое заявление о вступлении в наследство – образец документа 2021
Исковое заявление о разделе земельного участка – образец заполнения и правила оформления
Контакты
Адрес офиса:
г. Москва,
ул. Мусы Джалиля, д.5, корп.5 эт.1, офис 37
Звоните нам по любым вопросам:
+7 (495) 152-87-99
Или пишите:
mail@omegagroup.lawyer
Меленчук Марина
гражданский представитель, эксперт
Получите консультацию юриста
по своей ситуации бесплатно
Как вам удобно получить консультацию:
Ведите номер телефона:
Юридические услуги в Москве
для физических и юридических лиц
Адрес офиса:
г. Москва,
ул. Мусы Джалиля, д.5, корп.5 эт.1, офис 37
Режим работы:
Пн - Пт 10:00 - 19:00, Сб 10.00 - 18:00,
Вс выходной